なぜ不動産会社ではポスティングの活用が続けられているのか？ 効果や利点を解説

不動産業界では、広告手法としてポスティングが長年にわたり活用され続けています。
 
本記事では、不動産業におけるポスティングの効果や利点について詳しく解説し、反響率を高めるためのポイントや専門業者への依頼の重要性についても触れます。

不動産業でポスティングが活用され続けている理由

 
不動産業界では、ポスティングが長年にわたり活用されています。その理由の一つは、不動産が高額商材であり、検討期間が長いためです。購入を検討する際、複数の物件を比較し、詳細な情報を収集するため、手元に残しておけるポスティングによる情報提供は顧客にとって非常に有益です。
 
さらに、ポスティングは費用対効果が高い手法とされています。チラシの印刷コストと配布コストを考慮しても、広告費用が比較的低く、広範囲の潜在顧客に直接アプローチできるため、効果的です。特に地元のターゲット層に直接届く点が、大きな魅力となっています。

 

不動産業におけるポスティングの効果と利点

潜在顧客層へのアピール

ポスティングは、まだ物件を探していない潜在的な顧客にもアピールすることができます。郵便受けにチラシが入ることで、興味を引き、購入を検討し始めるきっかけとなります。
 
日常生活の中で目にすることで、自然と物件に関心を持つ可能性が高まり、将来的な購入意欲を刺激する役割を果たします。

内覧イベントや展示会への来場者数の増加

チラシには内覧イベントや展示会の情報を掲載することで、来場者数を増加させる効果があります。具体的な日時や場所を明記することで、興味を持った顧客が訪れる可能性が高まるでしょう。
 
特に、詳細なイベント内容や特典情報を盛り込むことで、来場意欲を高めることができ、実際の訪問者数の増加につながります。

ネットを使わない層（高齢者等）へのアプローチ

特に高齢者など、インターネットを利用しない層へのアプローチにも有効です。ポスティングは、デジタル広告に比べて手に取って見てもらえる確率が高いため、幅広い年齢層に情報を届けることができます。
 
郵便受けに直接届くチラシは、高齢者にとってもアクセスしやすく、情報をしっかりと伝える手段となります。

物件情報の視覚的表現

不動産チラシは、物件の外観や内装の写真、間取り図などを大きく掲載することができます。視覚的な情報は顧客の興味を引きつけやすく、物件のイメージを具体的に伝える効果を期待できるでしょう。
 
高品質な画像や詳細な図面を使用することで、オンライン広告では伝えきれない物件の魅力を効果的に表現できます。視覚的な情報は記憶に残りやすく、後日の問い合わせにつながる可能性も高まります。

即時性と話題性の創出

ポスティングは、新規物件の情報や限定キャンペーンなどを即座に周知できる手段です。「今週末限定」や「先着10組様」といった緊急性のあるメッセージを効果的に伝えることができます。
 
また、地域の不動産市場の動向や価格情報などをタイムリーに提供することで、話題性を創出し、顧客の関心を喚起することも可能です。即時性のある情報提供は、競合他社との差別化にもつながります。

複数回のアプローチによる認知度向上

定期的なポスティングを行うことで、不動産会社や物件の認知度を段階的に高めることができます。初回のチラシで興味を持った顧客が、2回目、3回目のチラシで具体的な検討を始めるなど、複数回のアプローチが成約につながるケースも少なくありません。
 
継続的な情報提供は、ブランドイメージの構築や信頼性の向上にも寄与します。

コストパフォーマンスの高さ

ポスティングは、他の広告手法と比較してコストパフォーマンスが高い傾向にあります。大量印刷によるコスト削減や、配布エリアの細かな設定により、効率的な予算配分が可能です。
 
また、反応率や問い合わせ数を測定しやすいため、投資対効果の検証も容易です。小規模な不動産会社や個人事業主にとっても、取り組みやすい広告手法といえます。

 

物件情報に関するポスティングチラシの反響率を高めるためのポイント

配布エリアは物件から半径2kmが目安

物件から近いエリアをターゲットにすることで、より興味を持ってもらいやすくなります。特に物件から半径2km以内の地域は、生活圏としての関連性が高いため、効果的です。
 
この距離内であれば、通勤や通学の利便性など、具体的な生活イメージを持ちやすく、実際に物件を見に行く意欲が高まります。

軒並み→集合の順で絞り込む

ポスティングの際には、軒並み配布から始め、その後集合住宅に絞り込むと効果的です。
 
最初に広範囲に情報を届け、その後、特に興味を持ちやすい集合住宅に絞ることで、効率的に情報を拡散できます。住民同士での口コミ効果も期待でき、さらなる反響を呼び起こします。

配布するなら日曜日～水曜日

反響率を高めるためには、配布日も重要です。特に日曜日から水曜日にかけて配布することで、週末の時間に余裕がある家庭に届きやすくなります。
 
週末に配布されたチラシは、家族全員が目にする機会が多く、家族会議の話題になりやすいです。週の始まりに情報を提供することで、具体的な行動に繋がる可能性が高まります。

来場特典を明記して潜在顧客発掘

チラシには来場特典を明記することで、潜在顧客の関心を引きやすくなります。特典があることで、実際に足を運ぶ動機が生まれます。
 
例えば、内覧会に参加することでクオカード等の特典が得られるといった具体的なメリットを記載することで、顧客の行動を促しやすくなります。

一度きりでなく複数回ポスティングする

ポスティングは一度きりではなく、複数回行うことで効果が高まります。繰り返し情報を届けることで、記憶に残りやすくなり、問い合わせや内覧に繋がりやすくなります。
 
定期的に情報を更新し、タイムリーな情報提供を心がけることで、さらに効果が期待できるでしょう。

ウェブサイトにリンクするQRコードを付ける

チラシにはウェブサイトへのリンクとなるQRコードを付けることで、さらに詳細な情報を提供できます。
 
スマートフォンで簡単にアクセスできるため、興味を持った顧客が詳細な情報を確認しやすくなります。特に、写真や動画を活用した視覚的な情報提供が有効です。

 

不動産業のポスティングは専門業者への依頼がおすすめ

 
ポスティングの効果を最大限に引き出すためには、専門業者に依頼することがおすすめです。専門業者は効率的かつ効果的に配布を行うノウハウを持っているため、反響率を高めることができます。例えば、適切なターゲット層を見極め、配布エリアを的確に選定する技術を持っています。これにより、効果的に情報が届きやすくなります。
 
さらに、専門業者は配布日程の調整やタイミングの最適化も行います。顧客が最も反応しやすいタイミングを狙って配布することで、チラシの受け取り手が興味を持つ可能性が高まります。これらの詳細な調整を専門家に任せることで、広告の効果を最大化することが可能です。

 

ポスティング配布はSETOにお任せください！

株式会社SETOは、費用対効果の高いポスティングを提案します。GIS（地理情報システム）の活用により、確かなデータに基づいた配布エリアと方法の選択を通じて、無駄を省きながらも反響率の高い効果的なポスティングを実現しています。
 
また、クレーム対応においても徹底的なケアを行っています。過去のクレーム事例を投函禁止リストに登録し、クレームを未然に防ぐとともに、発生した場合も迅速かつ柔軟に対応。クレームの予防にも注力し、お客様との信頼関係を強化しています。
 
販促ツールも多岐にわたり、チラシ以外のアイテムも柔軟に配布可能。お客様のニーズに応じた多彩なサービスを提供し、ポスティング広告の成功に貢献しています。
 
お問い合わせは随時受け付けています。ぜひ、お気軽にご相談ください。